قبل أن تقرر لشراء شقة أو منزل, يجب أن تدفع الانتباه إلى اكتمال الرسالة ملكية هذه الممتلكاتهناك بعض الأشياء عن شهادات من الشقق و المنازل التي تحتاج إلى نفهم. يجب أن يكون لديك معرفة عميقة عن هذا حتى لا خدع الأطراف الذين ليست مسؤولة. حق الملكية أيضا يمكنك تحديد ما هي الخاصية التي تريد أن يكون لها منزل أو شقة. هاك, هاك غونا ، غونا أوساها ، ، والتأجير ، حق فتح الأرض والحقوق إلى جمع المنتجات الحرجية. في الواقع هناك أكثر من حق شهادة ملكية المنزل التي تستخدم عادة المطور في إندونيسيا ، وهي حق إدارة الأراضي. ومع ذلك, لأنه لا يشمل الحق في الأرض ، ثم -تنظم اللائحة الحكومية رقم ثمانية من العام بشأن حيازة الأراضي-أراضي الدولة وكذلك تنظيم وزير الزراعي رقم تسعة. في عام ، هناك أربعة حقوق الملكية من المطور معروفة و صاحب المنزل ، وهي حقوق الملكية حقوق البناء. هنا شرح كامل من كل حق ملكية الأراضي والمباني في إندونيسيا: حقوق الملكية وفقا للمادة اثنين عشرين آية واحدة من الأساسية الزراعي القانون من حق وراثي, أقوى و أكمل المحتملة التي يمكن شغلها مع شخص فوق الأرض. إذا كان المالك يموت حقوق الملكية ويمكن أن تستمر من قبل ورثة خلال التأهل لا تزال موضوع حقوق الملكية. أما بالنسبة ملكية تشمل المباني على أرض أرض على الصفحة الرئيسية ، تحت الأرض وكذلك ما هو أعلى المبنى. هاك غونا هو الحق في إنشاء و المباني على الأراضي التي ليس بلده مع أقصاها ثلاثين سنة ويمكن تمديدها لمدة عشرين سنة على الأقل من العمر. الإندونيسية المواطنين والكيانات القانونية بموجب القانون الإندونيسي و المقيمين في إندونيسيا قد يكون لها أيضا بناء الإنسان. إدارة حقوق الأراضي حق مخاوف السلطة من هذه خطة استخدام الأراضي التعيين ، فإن استخدام هذه الأراضي لأغراض تنفيذ الأعمال فضلا عن تقديم أجزاء من الأرض إلى طرف ثالث وفقا للشروط التي تحددها الشركة ، يجوز لصاحب هذه الحقوق. الطبقات العنوان هو أيضا حق الملكية المشتركة على بناء مجمع يتكون من الحقوق الحصرية مساحة خاصة و الحقوق الجماعية في الفضاء العام. بينما عندما تكون في الفضاء العام (حمام سباحة, حديقة, وهلم جرا) ، وقال انه لا بد اللوائح لأن المساحة العامة المملوكة أيضا من قبل شاغلي-شاغلي الأخرى. مفهوم الطبقات عنوان حقوق منفصلة ضد عدة طبقات أو مستويات ، أي نحو اليمين على سطح الأرض, الأرض تحت الأرض و الهواء فوقه.
بناء على حالة الأرض ، شقة سرية في أراضي الدولة تملك الأراضي وإدارة الأراضي.
إذا عليك أن تشتري شقة أنشئت فوق أرض الدولة ، ثم وضع الإدارة من قبل المطور هو بناء النقي. في حين إذا كانت الشقة يقف على الأرض من حقوق الملكية ، ثم إدارة حقوق المطور ببناء حقوق حقوق الملكية. بينما إذا كان المطور فقط بالنظر إلى القوة بناء شقق سكنية على أرض طرف ثالث ، ثم وضع الإدارة في بناء. تقريبا لا يوجد المطور الذي لديه تصريح مع وضع المبنى حقوق الملكية بسبب حقوق الملكية فقط يمكن أن يمتلك الفرد الذي هو مواطن من إندونيسيا ، وليس من قبل الكيان القانوني.يحق وحدة من الشقق أو في حالة من هذه الشقة ، هو مواطن من إندونيسيا. لذلك ، من أجل الأجانب المقيمين في إندونيسيا يمكن أن يكون أيضا الوحدات السكنية ، وعادة المطور يفقد ملكية حالة أن يكون المبنى النقي. حالة ملكية لكل مالك شقة وحدة هي وحدة من حقوق الملكية وحدة (شهادة) ومع ذلك ، شهادة لا توفر اليقين أن صاحب وحدة الأرض الشقة على الفور يصبح مالك الوحدة ككل ، وإنما تعتمد على حالة الأراضي المملوكة من قبل المطور. كنت أيضا لا داعي للقلق إذا كان المطور الشقة التعبئة حالة مبنى بحتة بسبب الأرض من الشقة المملوكة للدولة. إذا كانت الدولة المطلوب الأرض عاد ثم فإن الدولة سوف تدفع من سعر الأرض في ذلك الوقت و كل وحدة المالك سوف تحصل على تناسبي بناء على حجم الوحدات المملوكة مقسوما على إجمالي مساحة الوحدة. والسبب هو, إذا كان مالك الأرض أو طرف ثالث تسأل عن الأرض مرة أخرى بعد بناء الغايات ، ثم صاحب الشقق لن تحصل على استبدال قرش. لذلك قبل شراء منزل أو خاصة, شقة, تأكد من أنك تعرف حالة من شهادة المنزل حتى لا يندم في وقت لاحق اليوم. بلوق شارك في إندونيسيا - استعراض الأخبار عن أحدث الأخبار والمقالات عن مكان الإقامة. التعبئة والتغليف حصرية مع المحتوى مثيرة للاهتمام.
